Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana Básico (Colombia)
Guía de Trámites: Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana
Este contrato se rige estrictamente por la Ley 820 de 2003 en Colombia y debe contener cláusulas claras para evitar abusos o vacíos legales ante un juzgado.
Elementos Clave que debe llevar el Formato:
- Partes del Contrato: Nombre completo, cédula y datos de contacto del Arrendador (propietario) y el Arrendatario (inquilino), e incluir al Coarrendatario o deudor solidario.
- Identificación del Inmueble: Dirección exacta, ciudad, matrícula inmobiliaria y descripción de las zonas o linderos si es necesario.
- Canon de Arrendamiento: Valor mensual en pesos colombianos, fecha límite de pago (generalmente los primeros 5 días del mes) y forma de pago.
- Incremento Anual: Aclarar que el aumento se hará al cumplir cada 12 meses de ejecución del contrato, con base en el IPC del año inmediatamente anterior (sin superar el 100% del IPC según la ley).
- Terminación y Causales: Establecer las reglas para la entrega del inmueble y las indemnizaciones por terminación anticipada de cualquiera de las partes.
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